Estimation théorique
Rue du Pailleras,30560 Saint Hilaire de Brethmas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pailleras,30560-Saint Hilaire de Brethmas indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30259), comprenant 4486 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 693 | CHE DU PONT | 4 | 68 | 565 | 190000€ | 2794€ |
2020-09-28 | 443 | CHE DU STADE | 4 | 87 | 449 | 214260€ | 2463€ |
2021-06-09 | 181 | RUE DU PAILLERAS | 4 | 174 | 1225 | 305000€ | 1753€ |
2021-11-10 | 539 | RUE DU PAILLERAS | 3 | 75 | 1298 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 94 | 506 | 172600€ | 1836€ |
2023-03-08 | 590 | RUE DU PAILLERAS | 4 | 74 | 1303 | 225000€ | 3041€ |
2022-04-15 | 34 | CHE DE L'ECOLE | 4 | 94 | 970 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-16 | 2 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 86 | 1006 | 193000€ | 2244€ |
2020-07-03 | 233 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 87 | 1050 | 227000€ | 2609€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DE LA REMISE | 3 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-08 | 128 | CHE DE CAMP ARDON | 4 | 116 | 1420 | 273000€ | 2353€ |
2020-01-28 | 440 | CHE DU STADE | 6 | 141 | 967 | 200000€ | 1418€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 100 | 559 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-30 | 42 | RUE DE LA BURGUERINE | 4 | 140 | 113 | 142000€ | 1014€ |
2019-12-23 | 14 | IMP DES VOUTES | 3 | 87 | 195 | 128250€ | 1474€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 130 | 140 | 165000€ | 1269€ |
2020-09-02 | 1 | LOT LE PARC | 4 | 95 | 1000 | 209000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 100 | 85 | 107000€ | 1070€ |
2019-11-04 | 216 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 128 | 845 | 261500€ | 2043€ |
2021-06-18 | 216 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 128 | 845 | 336945€ | 2632€ |
2021-04-27 | 182 | CHE DES GRAVIERES | 7 | 136 | 936 | 295201€ | 2171€ |
2021-07-12 | 531 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 1322 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-28 | 215 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 95 | 529 | 179000€ | 1884€ |
2022-01-10 | 53 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 80 | 171 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 10 | LOT LE PARC | 4 | 90 | 900 | 184000€ | 2044€ |
2020-02-17 | 148 | RUE DE LA BURGUERINE | 4 | 64 | 171 | 148000€ | 2313€ |
2021-12-29 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 134 | 74 | 210000€ | 1567€ |
2019-09-09 | 46 | CHE DE CAMP ARDON | 4 | 92 | 1368 | 205000€ | 2228€ |
2022-01-24 | 27 | RUE HAUTE | 4 | 112 | 111 | 95000€ | 848€ |
2021-10-12 | 54 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 47 | RUE HAUTE | 2 | 62 | 118 | 46500€ | 750€ |
2021-09-20 | 15 | LOT LE VILLAGE | 3 | 90 | 428 | 171720€ | 1908€ |
2021-03-23 | 5 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 61 | 486 | 115000€ | 1885€ |
2020-09-02 | 121 | IMP DES VABRES | 4 | 103 | 1050 | 225000€ | 2184€ |
2019-05-17 | 8 | LOT LES PRADINAUX | 5 | 99 | 527 | 150390€ | 1519€ |
2021-08-25 | 52 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 800 | 139370€ | 1602€ |
2020-06-04 | 164 | IMP DES VABRES | 4 | 93 | 655 | 255000€ | 2742€ |
2023-03-13 | 448 | RUE DE LA BURGUERINE | 7 | 165 | 854 | 320000€ | 1939€ |
2021-12-29 | 1 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 81 | 576 | 221148€ | 2730€ |
2021-06-24 | 43 | IMP DES VABRES | 5 | 75 | 1307 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 10 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 98 | 832 | 115000€ | 1173€ |
2019-07-22 | 3 | LOT LE VILLAGE | 3 | 73 | 355 | 167250€ | 2291€ |
2021-11-30 | 3 | LOT LE VILLAGE | 3 | 73 | 355 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-08 | 14 | LOT LES PRADINAUX | 3 | 67 | 716 | 205000€ | 3060€ |
2021-05-26 | 2 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 113 | 839 | 283600€ | 2510€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LE VILLAGE | 5 | 90 | 541 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-28 | 7 | LE CLOS DES VABRES | 5 | 110 | 936 | 351800€ | 3198€ |
2019-11-05 | 151 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 3 | 72 | 443 | 134000€ | 1861€ |
2023-04-19 | 130 | CHE DE LA COSTE | 4 | 102 | 1136 | 277800€ | 2724€ |
2022-09-16 | 136 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 4 | 84 | 1041 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-14 | 293 | CHE DE ST HILAIRE A TROUILLAS | 6 | 136 | 700 | 250730€ | 1844€ |
2022-10-27 | 34 | CHE DU TILLEUL | 4 | 90 | 812 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-13 | 34 | CHE DU TILLEUL | 5 | 148 | 1388 | 354900€ | 2398€ |
2021-07-01 | 747 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 142 | 1100 | 348000€ | 2451€ |
2023-01-04 | 1047 | RUE DU PAILLERAS | 8 | 151 | 552 | 100000€ | 662€ |
2020-10-28 | 217 | CHE DU CIMETIERE GINESTOUX | 6 | 151 | 2081 | 185000€ | 1225€ |
2021-05-19 | 786 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 114 | 726 | 240924€ | 2113€ |
2021-03-26 | 792 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 138 | 765 | 281340€ | 2039€ |
2023-02-01 | 1053 | RUE DU PAILLERAS | 2 | 59 | 80 | 45000€ | 763€ |
2021-03-29 | 1057 | RUE DU PAILLERAS | 2 | 62 | 54 | 83000€ | 1339€ |
2019-12-20 | 751 | RUE DE LA BURGUERINE | 5 | 180 | 700 | 344000€ | 1911€ |
2021-11-18 | 123 | CHE DU RAN | 4 | 100 | 500 | 255500€ | 2555€ |
2021-03-18 | 267 | CHE DU SAUZE | 4 | 69 | 1425 | 155000€ | 2246€ |
2023-05-12 | 2 | LOT LA BURGUERINE | 3 | 83 | 520 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-28 | 4 | LOT LA BURGUERINE | 4 | 78 | 371 | 176000€ | 2256€ |
2022-12-02 | 109 | CHE DU CIMETIERE GINESTOUX | 5 | 80 | 562 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-31 | 6 | LOT LA BURGUERINE | 3 | 74 | 369 | 223000€ | 3014€ |
2021-09-06 | 461 | CHE DU RAN | 5 | 89 | 1098 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-19 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 3 | 41 | 1092 | 103500€ | 2524€ |
2019-10-25 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 4 | 84 | 1101 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-14 | 520 | CHE DE FONT A ROUAGE | 4 | 84 | 1101 | 227200€ | 2705€ |
2019-12-03 | 580 | CHE DE MALAGRATTE | 4 | 82 | 1000 | 187000€ | 2280€ |
2021-11-25 | 269 | RTE DE TRIBIES | 4 | 80 | 644 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-09 | 126 | CHE DE GINANE | 2 | 60 | 814 | 45000€ | 750€ |
2021-08-31 | 923 | RTE DE ST HILAIRE | 3 | 181 | 2085 | 276000€ | 1525€ |
2023-03-08 | 151 | CHE DE LA ROUVIERE | 6 | 166 | 926 | 185000€ | 1114€ |
2020-07-17 | 2180 | CHE D'ANDUZE A UZES | 6 | 128 | 1200 | 258000€ | 2016€ |
2022-01-28 | 178 | CHE DE FENOUILLETTE | 2 | 43 | 775 | 75000€ | 1744€ |
2020-06-26 | 530 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 80 | 97266 | 1500000€ | 18750€ |
2020-06-30 | 89 | IMP DE MARDILHON | 4 | 113 | 695 | 215786€ | 1910€ |
2019-10-09 | 765 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 130 | 2294 | 315000€ | 2423€ |
2021-01-28 | 765 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 130 | 500 | 337520€ | 2596€ |
2021-10-29 | 321 | IMP DE MARDILHON | 3 | 92 | 695 | 258000€ | 2804€ |
2019-07-09 | 36 | CHE PAUL COURTIN | 4 | 133 | 730 | 412000€ | 3098€ |
2020-02-26 | 4 | LOT LE CLOS DE MARDILHON | 4 | 86 | 703 | 176970€ | 2058€ |
2023-02-16 | 52 | IMP DE MARDILHON | 3 | 121 | 1102 | 168618€ | 1394€ |
2020-09-18 | 60 | CHE PAUL COURTIN | 3 | 76 | 981 | 211000€ | 2776€ |
2020-02-17 | 6540 | CHE DU SIGNAL | 4 | 135 | 500 | 265000€ | 1963€ |
2021-12-16 | 1798 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 110 | 1161 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-29 | 1969 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 200 | 1738 | 140000€ | 700€ |
2021-06-17 | 720 | CHE DE POMPEYRAT | 6 | 108 | 1514 | 236320€ | 2188€ |
2021-04-30 | 850 | CHE D'ANDUZE A UZES | 4 | 89 | 691 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-29 | 1955 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 91 | 535 | 192000€ | 2110€ |
2022-06-01 | 1938 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 105 | 739 | 185000€ | 1762€ |
2022-01-11 | 1000 | CHE D'ANDUZE A UZES | 5 | 100 | 486 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 1988 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 125 | 0 | 110000€ | 880€ |
2021-01-26 | 106 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 130 | 1104 | 222600€ | 1712€ |
2022-11-15 | 106 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 130 | 1104 | 268790€ | 2068€ |
2019-12-12 | 241 | CHE PAUL COURTIN | 5 | 101 | 602 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-09 | 241 | CHE PAUL COURTIN | 5 | 101 | 602 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-23 | 243 | CHE PAUL COURTIN | 3 | 80 | 401 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-26 | 149 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 4 | 131 | 1218 | 258950€ | 1977€ |
2020-02-10 | 46 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-02 | 25 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 113 | 642 | 245000€ | 2168€ |
2023-02-28 | 127 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 105 | 963 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-13 | 27 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 101 | 640 | 292000€ | 2891€ |
2019-08-09 | 44 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 83 | 322 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-10 | 21 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 770 | 220000€ | 2529€ |
2021-06-29 | 49 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 67 | 377 | 170620€ | 2547€ |
2021-01-27 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 91800€ | 1505€ |
2022-08-30 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 115000€ | 1885€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DE LA LEGUE | 3 | 61 | 403 | 145000€ | 2377€ |
2022-03-01 | 206 | IMP DU MOULIN DU JUGE | 6 | 137 | 4761 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-27 | 35 | CHE DE LA LEGUE | 3 | 80 | 304 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 253000€ | 2480€ |
2022-11-22 | 10 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 102 | 650 | 305000€ | 2990€ |
2022-02-14 | 5 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 115 | 650 | 258050€ | 2244€ |
2023-06-19 | 710 | RUE ANDRE SCHENK | 4 | 130 | 823 | 380230€ | 2925€ |
2022-06-17 | 3 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 660 | 274200€ | 2211€ |
2020-09-09 | 567 | RUE ANDRE SCHENK | 6 | 280 | 1860 | 265400€ | 948€ |
2021-11-23 | 26 | IMP DU MAS BRUGUIER | 5 | 134 | 596 | 195000€ | 1455€ |
2023-01-10 | 229 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 3 | 138 | 1898 | 190000€ | 1377€ |
2019-06-17 | 1030 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 110 | 1620 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-20 | 489 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2019-05-13 | 5179 | CHE DU MAS DE PERAU | 4 | 150 | 492 | 664350€ | 4429€ |
2022-06-22 | 5179 | CHE DU MAS DE PERAU | 4 | 150 | 492 | 929930€ | 6200€ |
2020-06-24 | 1252 | RTE DE NIMES | 4 | 69 | 856 | 119000€ | 1725€ |
2022-01-17 | 2481 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 1061 | 167000€ | 2493€ |
2020-05-19 | 1195 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 39 | 837 | 520000€ | 13333€ |
2022-05-05 | 1063 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 102 | 1133 | 326000€ | 3196€ |
2022-11-19 | 2504 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 70 | 1183 | 259000€ | 3700€ |
2023-01-09 | 228 | RUE ANDRE SCHENK | 7 | 158 | 1500 | 280500€ | 1775€ |
2023-05-09 | 319 | RUE ANDRE SCHENK | 3 | 76 | 657 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 357 | RUE ANDRE SCHENK | 5 | 102 | 595 | 258000€ | 2529€ |
2022-11-23 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 366 | 197000€ | 1824€ |
2020-06-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 387 | 153750€ | 1690€ |
2021-01-25 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 404 | 175000€ | 1923€ |
2021-12-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 323 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-12 | 3467 | RTE DE MONTEZE | 4 | 105 | 1040 | 290000€ | 2762€ |
2021-11-29 | 60 | IMP DU SERRE DU MOULIN DU JUGE | 7 | 152 | 1338 | 341200€ | 2245€ |
2020-09-17 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 191 | 155060€ | 1436€ |
2021-09-02 | 406 | IMP DU SERRE DU MOULIN DU JUGE | 5 | 126 | 1041 | 230000€ | 1825€ |
2021-10-08 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 5 | 108 | 206 | 156500€ | 1449€ |
2021-12-03 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 195500€ | 2148€ |
2020-07-22 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 372 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-06 | 1217 | CHE DE ST HILAIRE A LARNAC | 4 | 91 | 400 | 161000€ | 1769€ |
2021-08-26 | 131 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 160 | 1091 | 439650€ | 2748€ |
2022-11-02 | 16 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 3 | 101 | 470 | 171000€ | 1693€ |
2020-06-05 | 12 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JEAN-PIERRE CHABROL | 4 | 90 | 415 | 198000€ | 2200€ |